今回は家づくりで気になるポイント、金利があがることによって利子がグンと増えるお話
です。
坪単価とか、総額とか、諸費用とか、そういった購入前に考えるお金のことももちろんな
のですが、購入後の、返すときに忘れてはならない利子のことも視野にいれましょう。
利子は金利によって決まります。
たとえば金利がずっと1％の時と、ずっと3％の時。
返済期間は35年(12ヶ月×35年=420ヶ月)、
借入額は3000万円、
返済方法は元利金等返済。
ここではローン電卓という電卓をつかって計算しました。
1％の場合の利子は5,567,998円。
3％の場合の利子は18,491,123円。
金利2％の違いで1,300万円近くも差がでました。計算した自分を疑って3回試しましたが
やはり同じ結果でした。ちなみに毎月の返済額は約3万円の差が出ます。
ボーナス返済をしたりする、返済方法を変えるなど、少し条件が変われば利子も変わりま
すが、やっぱり金利があがることによって受ける影響が大きいのは違いないでしょう。
頭金が十分たまってからにしよう….という考えももちろんありますし、大事なことなの
ですが、たまったころには金利があがってた！なんてことになったら、また考え直さなく
てはならないことになりかねません。
決して、急かしているわけではないのですが、金利のことは誰にもわからないですし、こ
れ以上下がることはないと言われているこの時代です。
そんな低金利な時代に家づくりができるという恵まれた環境を、ぜひ活用してくださいね
。 私は今したくてもできないので、できる方々がうらやましい限りです…(笑)
以上、金利についてご紹介しました。